Haus ohne Denkmalschutz: Baugenehmigung - II
Verfasst: Di 12. Jun 2007, 14:44
Alle Hochachtung vor dem Eifer aber auch dieser Baustelle!
Wir haben gerade einen Bauvorbescheid (negativ) erhalten für ein weitaus einfacheres Objekt, bei dem auch der Aufwand erheblich geringer sein dürfte.
Auch wenn es entmutigend ist: Sind die Wasserversorung und die Abwasserentsorung hinreichend gelöst? Ist das Objekt an das öffentliche Netz angschlossen? Sonst könnte nämlich (zumindest nach hessischer Bauordnung) auch von dieser Seite ungemach drohen! Trinkwasserbrunnen (Betonung auf Trinkwasser!!) und Biokläranlage oder Anschluß ans öffentliche Netz!!
Wäre es in diesem Fall vielleicht einfacher (je nach Bauordnung zu prüfen) auf eine Wochenendnutzung abzustellen, falls realistisch? Aus der Erfahrung hat sich bei uns auch gezeigt, daß die Baubehörde im Außenbereich extrem ablehnend einem Gewerbe gegenüber stand, auch wenn es still und ohne Kundenverkehr ist.
Ganz zu schweigen vom Thema Finanzierung. Banken sehen es eben leider auch lieber wenn ein Neubau entsteht am besten von einem Bauträger mit dem sie auch noch in Geschäftsbeziehungen stehen. Sie machen es einem nicht einfach und bei diesem Objekt kann ich mir eine ausreichende Besicherung leider nur schwer vorstellen. Drum gut wenn noch andere Geldquellen vorhanden sind!!
Viel Glück!
Oder doch besser ein anderes Haus?
Katinka
Wir haben gerade einen Bauvorbescheid (negativ) erhalten für ein weitaus einfacheres Objekt, bei dem auch der Aufwand erheblich geringer sein dürfte.
Auch wenn es entmutigend ist: Sind die Wasserversorung und die Abwasserentsorung hinreichend gelöst? Ist das Objekt an das öffentliche Netz angschlossen? Sonst könnte nämlich (zumindest nach hessischer Bauordnung) auch von dieser Seite ungemach drohen! Trinkwasserbrunnen (Betonung auf Trinkwasser!!) und Biokläranlage oder Anschluß ans öffentliche Netz!!
Wäre es in diesem Fall vielleicht einfacher (je nach Bauordnung zu prüfen) auf eine Wochenendnutzung abzustellen, falls realistisch? Aus der Erfahrung hat sich bei uns auch gezeigt, daß die Baubehörde im Außenbereich extrem ablehnend einem Gewerbe gegenüber stand, auch wenn es still und ohne Kundenverkehr ist.
Ganz zu schweigen vom Thema Finanzierung. Banken sehen es eben leider auch lieber wenn ein Neubau entsteht am besten von einem Bauträger mit dem sie auch noch in Geschäftsbeziehungen stehen. Sie machen es einem nicht einfach und bei diesem Objekt kann ich mir eine ausreichende Besicherung leider nur schwer vorstellen. Drum gut wenn noch andere Geldquellen vorhanden sind!!
Viel Glück!
Oder doch besser ein anderes Haus?
Katinka